Проблемы кадастровой оценки объектов недвижимости рассмотрели в Совете Федерации

Комитет Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам совместно с Комитетом СФ по экономической политике организовал «круглый стол» на тему «О проблемах кадастровой оценки объектов недвижимости».

Провел заседание заместитель председателя Комитета СФ по бюджету и финансовым рынкам Андрей Епишин. Епишин
Андрей Николаевичпредставитель от законодательного (представительного) органа государственной власти Тверской области

В мероприятии участвовали председатель Комитета СФ по бюджету и финансовым рынкам Сергей Рябухин, Рябухин
Сергей Николаевичпредставитель от законодательного (представительного) органа государственной власти Ульяновской области заместитель председателя Комитета СФ по экономической политике Вячеслав Тимченко, Тимченко
Вячеслав Степановичпредставитель от законодательного (представительного) органа государственной власти Кировской области заместитель Руководителя Росреестра Надежда Самойлова, аудиторы Счетной палаты Максим Рохмистров и Сергей Штогрин, представители законодательных и исполнительных органов государственной власти регионов, Торгово-промышленной палаты, профильных организаций, научного, экспертного и бизнес-сообщества.

«Круглый стол» Комитета СФ по бюджету и финансовым рынкам

1 из 8

Андрей Епишин и Сергей Рябухин

2 из 8

Ильдус Ахметзянов

3 из 8

«Круглый стол» Комитета СФ по бюджету и финансовым рынкам

4 из 8

Андрей Епишин и Сергей Рябухин

5 из 8

Виктор Абрамов

6 из 8

«Круглый стол» Комитета СФ по бюджету и финансовым рынкам

7 из 8

«Круглый стол» Комитета СФ по бюджету и финансовым рынкам

8 из 8

Сергей Рябухин отметил, что кадастровая стоимость объектов недвижимости ранее определялась по заказу регионов отобранными на конкурсной основе независимыми оценщиками. При этом кадастровая оценка объектов недвижимости в разных регионах могла отличаться в разы. «Это вызвало шквал судебных решений, суды завалены заявлениями». В результате Правительство РФ предложило новые механизмы, в соответствии с которыми определение кадастровой стоимости по новым правилам начало осуществляться бюджетными учреждениями субъектов Федерации с 2018 г.

Аудитор Счетной палаты Максим Рохмистров подчеркнул необходимость определения задач, для решения которых проводится кадастровая оценка. Необходимо найти компромисс между задачей увеличения налоговой базы и соразмерностью налога на недвижимость, отметил он. «На сегодняшний день задача в том, чтобы общество без изменения системы администрирования налога было готово само заплатить и зарегистрировать свое имущество».

Необходимо совершенствовать процедуру оценки, чтобы кадастровая стоимость не превышала рыночную стоимость объектов недвижимости

По мнению Вячеслава Тимченко, необходимо совершенствовать процедуру оценки, чтобы кадастровая стоимость не превышала рыночную стоимость объектов недвижимости. «Сегодня, думаю, ни у кого не вызывает сомнений, что законодательство в этой сфере требует дальнейшего совершенствования».

По итогам обсуждения будут подготовлены рекомендации с учетом прозвучавших предложений.