Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства подготовило изменения в действующие правила, касающиеся жилищных сертификатов*.
Согласно
правкам, социальную выплату, предоставляемую государством, разрешат использовать
для покупки жилья в строящихся домах. Сейчас же это возможно только в случае,
если приобретаемое жилье уже полностью сдано и пригодно для проживания.
Поскольку квартиры на этапе строительства данным требованиям не отвечают, то использовать жилищный сертификат при их покупке не позволяется. «Более 6 тысяч молодых семей,
военнослужащих, вынужденных переселенцев и других категорий граждан получат в этом году жилищные сертификаты на сумму порядка 12 млрд рублей. Открытие рынка
новостроек для этих людей станет большим подспорьем в решение жилищного вопроса.
Покупка жилья на этапе строительства существенно дешевле как готового
новостроя, так и «вторички». Не говоря о том, что новая квартира в новом доме с современно инфраструктурой – это более высокое качество жизни. Уверен,
получатели сертификатов, особенно молодые семьи, положительно оценят эту
возможность. Это еще один шаг, наряду с введением социальной
ипотеки с государственной поддержкой, в сторону помощи гражданам в приобретении
своего жилья», — прокомментировал член Совета Федерации Ростислав Гольдштейн
Гольдштейн
Ростислав ЭрнстовичГубернатор Еврейской автономной области
.
По мнению разработчиков поправок, использование жилищных сертификатов при покупке жилья в долевом строительстве не только позволит гражданам приобретать квартиры по более доступной цене, но и создаст дополнительные условия для развития строительной отрасли.
«Безусловно, такое решение окажет положительный эффект. Однако здесь важно усилить контроль за ходом строительства, исполнением застройщиком всех взятых на себя обязательств и в оговоренные сроки. К сожалению, мы знаем массу примеров обманутых дольщиков, когда стройка затягивается на долгие годы или же владельцы компаний просто исчезают с деньгами, оставив людей и без средств, и без квартир. Страхование ответственности застройщика, которое является сейчас обязательным, частично решает эту проблему. Но ради интересов граждан необходимо приложить максимальные усилия, чтобы не допустить развития ситуации по проблемному сценарию», – сказал сенатор.
* Помощь в приобретении жилья оказывается в рамках федеральной целевой программы (ФЦП) «Жилище» (разработана в 2002 году, продлена до 2020 года). Программа является базовым инструментом для реализации общероссийского проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам РФ». Сертификаты выдаются молодым семьям, участникам ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф, гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера, вынужденным переселенцам, военнослужащим, сотрудникам органов внутренних дел и др.