Рассмотрев проект федерального закона «О внесении изменения в статью 53
Федерального закона „О государственной регистрации недвижимости“ (далее –
проект федерального закона), внесенный Правительством Российской Федерации,
комитет в части вопросов своего ведения отмечает следующее.
Проект федерального закона разработан в целях установления
дополнительной защиты прав граждан при заключении договоров ипотеки с
непрофессиональными кредиторами – физическими лицами, в том числе
индивидуальными предпринимателями.
Проектом федерального закона предлагается установить требование об
обязательном нотариальном удостоверении договоров ипотеки, заключаемых между
физическими лицами, в том числе между индивидуальными предпринимателями,
предметом которых является жилое помещение или доля в праве общей
собственности на жилое помещение.
Как указано в пояснительной записке, на нотариусов будет возлагаться
обязанность:
- по разъяснению сторонам смысла и значения представляемого ими проекта
сделки;
- проверки содержания проекта сделки действительным намерениям сторон
и отсутствия противоречий требованиям закона;
- проверки дееспособности граждан и наличия волеизъявления заявителей.
Согласно финансово-экономическому обоснованию к проекту федерального
закона его реализация не окажет влияния на доходы и расходы бюджетов
бюджетной системы Российской Федерации.
С учетом изложенного комитет поддерживает концепцию проекта
федерального закона „О внесении изменения в статью 53 Федерального закона „О
государственной регистрации недвижимости“.