Переход на новый порядок финансирования строительства жилья стал основной темой совещания Президента с членами Правительства.
Проектное финансирование в строительной отрасли вводится со следующего месяца. Уже с 1 июля 2019 года средства граждан для строительства многоквартирных домов будут привлекаться с использованием счетов эскроу. Деньги будут храниться в банках до тех пор, пока застройщики не выполнят условия по строительству жилья.
На совещании Владимир Путин подчеркнул, что главная задача реформы – избавиться от явления «обманутый дольщик».
Согласно единой системе жилищного строительства сегодня в стройке на территории Российской Федерации находится 123,5 миллиона квадратных метров жилья. Часть проектов получила право достраиваться по старым правилам (порядка 87 млн кв метров). Такие стройки выявлялись в каждом субъекте Федерации при участии региональных властей, критериями стали степень готовности и объем выполненных работ на сегодняшний день. Остальные проекты (36,5 млн кв метров) перейдут на проектное финансирование.
Кроме того, по просьбам регионов перечень банков, которые могут участвовать в проектном финансировании, был расширен – с 63 до 100.
«Роль
финансовых организаций в строительной отрасли значительно повышается.
Расширение перечня допущенных к этой работе банков необходимо для того, чтобы у застройщиков была возможность работать не только с крупными, но и региональными
банками, которые хорошо знают специфику своих субъектов Федерации. Параллельно
возрастает и ответственность финансовых организаций за выбор благонадежных
застройщиков. Уже сейчас многие банки проводят тщательные проверки
потенциальных партнеров-строителей. Однако здесь важно сформулировать
прозрачные и понятные правила одобрения, чтобы финансовые организации не могли
создавать ситуации, когда эскроу-счета открываются только для «своих»
застройщиков, что могло бы повредить здоровой конкуренции на рынке и вызвать
напряжение в отрасли», — прокомментировал член Комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам Ростислав
Гольдштейн.
Гольдштейн
Ростислав ЭрнстовичГубернатор Еврейской автономной области
